“En Río Cuarto la demanda de alquileres es constante, pero lo que siempre falta es la oferta de casas para alquilar. Es el cuello de botella que tenemos, el faltante de la ciudad”, explicó Franco.
 
Según el delegado del Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios (CPI), hay una amplia oferta de departamentos de uno y dos dormitorios, pero no ocurre lo mismo con las casas: “Vas a encontrar casas desde los 600 mil pesos en adelante, pero hay pocas. Y los valores hoy están un poco altos en base a la base salarial que tenemos en Río Cuarto”.
 
En cuanto a los precios, detalló que “un departamento de un dormitorio ronda entre los 350 mil y 500 mil pesos más expensas, dependiendo del edificio y los amenities”. Los contratos, aclaró, “son a 24 meses y se actualizan en general de forma cuatrimestral, utilizando los índices IPC e ICL”.
 
Franco también advirtió sobre la existencia de corredores no matriculados que generan problemas en el rubro: “Hoy tenemos 233 matriculados CPI en Río Cuarto y más de 500 ilegales, tranquilamente el doble”. En ese contexto, explicó que reciben denuncias frecuentes por estafas: “La estafa del alquiler se da por publicaciones en redes, donde le solicitan al interesado una reserva por transferencia, y después nunca más aparece el supuesto dueño”.
 
Respecto a los precios de venta, el referente del CPI explicó que la sobrevaluación es un problema frecuente: “Una vivienda que yo quiero vender y por ahí digo ‘100 mil dólares’ y a lo mejor sale 70. Esos son los carteles que ves que hace años que están”.
 
Consultado sobre el desarrollo urbano, Franco señaló que “el crecimiento va hacia el oeste, donde hay muchos loteos, pero los valores se han elevado bastante. Hoy un lote de 600 metros cuadrados puede costar desde 60 mil dólares. Es decir, lo mismo que un departamento céntrico”.
 
Por otro lado, indicó que en el centro se está dando una fuerte renovación: “Hay muchas demoliciones en curso que en tres o cuatro años traerán más viviendas, sobre todo para estudiantes o matrimonios jóvenes”.
 
Para verificar si un corredor está habilitado, Franco recordó que “los vecinos pueden acercarse a la sede del CPI en Buena Vista 1055, de lunes a viernes, de 8:30 a 13 horas”, y también consultar la “guía del Inquilino” que se encuentra en la página del CPI o de la Federación Universitaria de Córdoba. Además, recomendó utilizar el servicio de “Compra Segura” disponible en el sitio web del Gobierno de Córdoba.